Wat een gezellige en knusse woning met op de eerste verdieping de mogelijkheid om een kleine tweede (slaap)kamer te realiseren. De woning beschikt over een heerlijke achtertuin en is in 2021 grotendeels gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de badkamer, keuken en het toilet vernieuwd, zijn alle wanden strak gestuukt en is de begane grond afgewerkt met een moderne PVC-vloer. Daarnaast zijn de voor- en zijgevel en de vloer geïsoleerd.
De woning staat op een perceel van 125 m² eigen grond en er wordt ca. 100 m² grond gehuurd.
GLOBALE INDELING
Begane grond: woonkamer met keuken en badkamer.
Eerste verdieping: overloop en slaapkamer.
WELKOM BINNEN
De entree bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft direct toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken. Bij binnenkomst tref je links het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde is de badkamer gelegen, welke circa vijf jaar geleden is gemoderniseerd en is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. De keuken heeft een praktische L-vormige opstelling en is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een compacte vaatwasser.
Eerste verdieping
Ruime overloop met de mogelijkheid om hier een extra (slaap)kamer te realiseren. Vanuit de overloop is de slaapkamer bereikbaar. Deze verdieping is in 2024 gemoderniseerd.
BUITEN
De ruime achtertuin is in 2023 aangelegd en gelegen op het oosten en biedt zowel de ochtend- als middagzon. Doordat de tuin diep genoeg is kun je hier ook in de avond nog heerlijk van de zon genieten. De tuin is ingericht met een combinatie van gazon en bestrating en beschikt over een ruime berging met overkapping (2023). In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit).
EXTRA INFORMATIE
- woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 47 m² en een inhoud van ca. 194 m³;
- gedeelte van de achtertuin wordt gehuurd voor € 249,15 per jaar (2026 is voldaan);
- oplevering is in overleg en eind april 2026 heeft de voorkeur.
NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in 's-Gravendeel, gemeente Hoeksche Waard!
Eigen huis
Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kop koffie. Laat je verrassen door hun enthousiasme, kennis van de markt en jarenlange ervaring.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. De (potentiële) koper wordt uitgenodigd de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Plattegronden en foto’s zijn illustratief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.
Lees de volledige omschrijving
